TIN LIÊN QUAN
	Kiểm tra dự án Gateway Thảo Điền
	Công ty Sơn Kim “dính tai tiếng” tại dự án Gateway

Mừng chưa lo...

Vào thời điểm số lượng dự án “bùng nổ” trên thị trường, đặc biệt là khu Đông TP.HCM, dự án Gateway Thảo Điền vẫn được xem là “điểm sáng”. Sở dĩ nói như vậy bởi, trong những thông cáo báo chí được chủ đầu tư phát đi, nhà đầu tư đều đón nhận thông tin tích cực từ dự án.

Theo tin trên Báo Thanh Niên online đăng ngày 29/6 cho biết, “Chỉ sau đợt mở bán ưu tiên hồi cuối tháng 5, Gateway Thảo Điền đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư, khách hàng Việt kiều và người nước ngoài”. Trước đó, cũng là những thông tin tích cực được phát đi vào ngày 6/6, nhà mẫu của dự án Gateway Thảo Đien nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Q.1, TP.HCM, còn được cả ngôi sao bóng đá Keisuke Honda (Nhật Bản) đến tham quan.

Dự án được vinh danh

Đáng kể tới nhất là giải thưởng mà Công ty Sơn Kim đạt được tại dự án Gateway Thảo Điền. Ngày 18/8, trang CafeF đưa tin cho biết, “Trong đêm trao giải Vietnam Property Awards ngày 14/8, Gateway Thao Dien đã được vinh danh cùng lúc ở hai giải thưởng danh giá: Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam và Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất (khu vực TP.HCM)”.

Có thể nói, sự thành công của Gateway Thảo Điền là thành tựu nổi bật, đáng tự hào của các dự án bất động sản tại Việt Nam. Lãnh đạo của Công ty Sơn Kim cũng rất tự hào về giải thưởng này, thậm chí còn đưa ra những cam kết đầy tuyệt vời, như việc “Sẽ nỗ lực hơn nữa để đáp ứng tốt nhất kỳ vọng của quý khách hàng đã tin tưởng Gateway Thao Dien”.

Lo đã tới

Thế nhưng, sau những danh tiếng nhận được, suốt hơn 2 tháng qua, hàng loạt bài báo phản ánh những bất cập xung quanh việc thu hồi 675,7m² đất để thực hiện dự án Gateway Thảo Điền. Phía Công ty Sơn Kim cho rằng đã được chính quyền giao đất nên tiến hành triển khai, còn các hộ dân lại phản kháng vì việc thu hồi đất có bất cập chưa thương lượng đền bù, làm cho không ít khách hàng cảm thấy hoang mang, lo ngại.

Phản hồi qua email với phóng viên Tamnhin.net, Công ty Sơn Kim cho biết, họ đã đề xuất 2 phương án đền bù đất. Ngoài đền bù bằng tiền có thể hoán đổi diện tích căn hộ theo giá thị trường với tổng giá trị lên đến 24 tỷ đồng. Theo đơn vị này khó khăn ở chỗ “hộ dân có nhiều thành viên, mỗi thành viên lại có một ý kiến khác nhau, nên sẽ rất khó thống nhất phương án đền bù”.

Vấn đề trên các hộ dân cho rằng "chúng tôi có tổng cộng 9 hộ dân (8 hộ gửi đơn khiếu nại và 1 hộ khởi kiện ra Tòa án nhân dân Q.2) nên mỗi hộ phải có chính kiến là điều đương nhiên". Người dân bức xúc "Công ty Sơn Kim chỉ thương lượng với một người đại diện cho tất cả các hộ để đạt mục đích cho mình là sai". Ngoài ra, theo các cư dân, phương án hoán đổi 5 căn hộ có tổng giá trị tương đương 24 tỷ đồng chỉ là do chủ đầu tư thiếu cơ sở, bở giá trị thực căn hộ Gateway Thảo Điền thấp hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, các hộ dân khẳng định, Công ty Sơn Kim chưa thương lượng bồi thường với họ, chính quyền đã cưỡng chế thu hồi đất là sai.

Theo các hộ dân, mới đây Công ty Sơn Kim bị UBND TP.HCM chỉ đạo phải ngồi lại thương lượng với dân, nên họ đồng ý bồi thường 10.135.500.000đ (khoảng 15 triệu đồng/m2) cho 675,7 m2. Tuy nhiên, người dân cho rằng, đây là quá bèo so với giá thực tế, bởi bản hiệp thương đền bù một dự án cách đó khoảng 50m năm 2011 đã có giá 37 triệu đồng/m2. Thậm chí, cách nay khoảng 4 năm, nhiều diện tích đất lúa tại dự án cũng được Công ty Sơn Kim đền bù giá 35 – 45 triệu đồng/m2 người dân cho biết.

Người dân còn tố cáo Công ty Sơn Kim chiếm dụng, phá hủy hàng nghìn m2 đất giao thông để làm dự án. Chưa làm đường Lê Thước nối dài ra xa lộ Hà Nội theo chỉ đạo của Sở Xây dựng trước khi khởi công dự án. Sự việc này đã bị Thanh tra TP, Cục III – Thanh tra Chính phủ, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên môi trường, UBND Q.2 kiểm tra ngày 8/12 và đang chờ kết luận cuối cùng.

Chưa dừng lại, nhiều khách tại dự án Gateway Thảo Điền như “ngồi trên đống lửa” với những thông tin về pháp lý dự án còn đang lấp lững khi việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai, phía Công ty Sơn Kim thừa nhận chưa đóng tiền sử dụng đất. Công ty Sơn Kim cũng chưa đưa ra những giải thích cụ thể nhất cho tamnhin.net về việc này.

Dự án đang được giới thiệu trên thị trường, nhiều khách hàng đã giữ chỗ như ngồi trên đống lửa

Hiện nay, nhiều khách hàng đã đăng ký mua căn hộ dự án Gateway Thảo Điền, Công ty Sơn Kim cho biết, “Đối với khách hàng nào thật sự mong muốn có được căn hộ trong dự án, Công ty sẽ tạo điều kiện để khách hàng đó đăng ký thành ý, thông qua việc ký hợp đồng đặt cọc để giữ chỗ và cam kết mua căn hộ khi dự án đáp ứng các điều kiện huy động vốn theo quy định của pháp luật”.

Được biết, các hộ dân đã đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng đình chỉ thi công dự án, họ cũng đã gửi đơn đến Tòa án nhân dân Q.2 đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp là đình chỉ thi công dự án này trước khi vụ việc chuẩn bị được đưa ra xét xử. Trường hợp những đề nghị của người dân được tiến hành, dự án bị đình chỉ, thì rủi ro cho khách hàng là rất lớn.

Mặc dù vậy, phóng viên tamnhin.net thắc mắc “Dự án của Công ty đã chính thức giới thiệu nhà mẫu vào đầu tháng 6/2015 việc ký hợp đồng đặt cọc để giữ chỗ và cam kết mua căn hộ”, trường hợp cơ quan chức năng tạm đình chỉ thi công trong khi chờ giải quyết tranh chấp hoặc đình chỉ do Công ty Sơn Kim không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thì công ty sẽ xử lý như thế nào?” phía Công ty Sơn Kim vẫn chưa có câu trả lời.

Rõ ràng đằng sau hai giải thưởng danh giá: Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam và Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất (khu vực TP.HCM), cũng như sự quan tâm lớn của cả khách Tây lẫn Ta, dự án Gateway Thảo Điền còn đó “vô vàn” nổi lo. Chừng nào chủ đầu tư chưa giải quyết triệt để khách hàng vẫn còn đó lý do để nghị ngại.

Vũ Sơn